MURI LOCALE COMMERCIALE ▷ Fronte lungomare

Quante opportunità sono disponibili allo stato attuale, in vendita, nel centro storico di Arenzano in casa del 1600, con insegna fronte strada statale e lungomare, a due passi dall'ampio parcheggio centrale del paese, con possibilità di seconda insegna a bandiera?
E qui si parla di muri, non necessariamente di cessione d'azienda.
Il locale è situato tra il Grand Hotel e l'Hotel Riviera.  Il più recente uso, ventennale, è stato come pub/american bar, e le licenze sono disponibili per eventuali volture.
Questi immobili, in quanto due unità distinte con collegamento tra esse, si prestano ad avviare anche altre attività come pizzeria, ristorante (presente canna fumaria in acciaio) trattoria, osteria, vineria, ma anche non di ristorazione in base a diverse esigenze, come ad essere venduti separatamente.
I locali dispongono di tre ingressi, oltre ad un quarto dal cortile.
Le spese annue dell'ultimo bilancio consuntivo di gestione condominiale ammontano ad € 850.
Classamento catastale locali bar, corridoio, bagno: Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 38 m², Superficie catastale 57 m², Rendita € 227,65. Sala e magazzini: Categoria C/2, Classe 1, Consistenza 43 m², Superficie catastale 56 m², Rendita € 219,86.